英国今年房产销量大增，成经济复苏的积极信号

英国住房销售量比去年增加了24%，新批准的住房贷款数量也达了四年以来的最高点，房价也上涨了7.7%。不少人认为，这对英国经济来说是一个积极的信号，但包括商务大臣温斯凯博在内的人对房价过快增长感到忧虑。

雨果网从英国广播公司（BBC）12月24日的报道中了解到，根据税务和海关总署的消息，英国今年售出的住房数量比去年增加了24%。季调数据显示，11月份售出的住房数量达到了2009年12月以来的最高点。

与此同时，银行新批准的购房贷款也上升了39%。 在11月份，银行向买房者提供了45000次购房贷款，这是2009年9月以来的最高值。英国银行家协会的统计部门负责人David Dooks表示，这一增长趋势将在新的一年里继续保持。

虽然住房交易量比去年有所上升，但是依然低于以往的峰值。在四年以前，一个月售出的住房量最多达15万套。这一数据可以在一定程度上支持某些人的论断：英国并没有置身于房地产泡沫之中。

在房价依然未失控的情况下，房地产市场的活跃度上升被普遍认为是一个积极的信号。然而，一些人却认为房价已经让人感到忧虑，越来越多的人为了买房或供房贷而苦苦挣扎。

据哈利法克斯报告，房价比去年上升了7.7%，这是6年以来增速最快的时候。 英国政府已经在实施第二阶段的“帮助购房”计划，按照该计划，买房贷款者的15%的贷款由政府提供担保。

然而“帮助购房”的计划受到一些高级官员的质疑，包括英国商务大臣温斯凯博。温斯凯博上周告诉BBC:“我们必须中心审视这一计划，要知道这一计划在英国经济遭遇困难的时候提出来的。”他还补充道，信用评级机构标准普尔对“帮助购房”计划表达了其忧虑。

雨果网了解到，商务大臣温斯凯博警告道：为了抑制伦敦以及东南部地区房地产市场过度繁荣，利率很有可能会被迫提升。

英国央行的利率不提高的话，那么伴随着房价的上涨，伦敦的大部分地区的居住空间将会被外国人和银行家所占领。他还补充说道，另一方面，如果利率上涨的话将会对英国制造业带来负面影响，因为汇率将会上升，这使得出口变得更加困难。然而，如果英国央行不提高利率，那么房地产市场会过度繁荣而出现失控的状态。（编译：吴以辉）

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