出海迪拜有未来么？

在迪拜，最近可能弥漫着一种对经济环境悲观的气氛。如果你做在迪拜做实业、或者关注房地产，应该能够很明显地感知到。

一位朋友最近卖了他在哈利法塔（Burj Khalifa）里面的一套服务公寓单位 – 价格是他几年前买入的20%。 

我在迪拜长大，而且家族也有很多生意涉及到海湾地区经济的方方面面。整体的感觉是，我们的经济已经快跌倒谷底了。或许12-18个月的时间。

学习新加坡

相对于新加坡，我觉得迪拜有一点很需要学习。新加坡和迪拜都是移民城市，但是新加坡能够让移民相对比较容易地落地生根，而产生归属感。这也从最近二十年来新加坡的人口增长可以看出来。而迪拜呢？本地人只占据很小的一部分，大部分的移民都是持有工作签证 – 问题就来了。经济不顺利的时候， 很多人会失去工作，而政策是失去工作之后30天必须离境，除非你找到新的工作。这样很多人就被迫离开，同时也把他们的消费能力带离。当然，新加坡也有这个30天的政策 – 但是毕竟新加坡有大量的新入籍公民和永久居民，在这方面受到的影响要比迪拜小很多。

另外，新加坡在区域内所面临的竞争和迪拜所面临的性质不太一样。新加坡在东南亚作为区域中心的地位是毋庸置疑的 – 而且周围国家和来自区域外的企业家和投资人也都愿意在新加坡处理各种金融和业务。而迪拜则面临周围包括巴林、卡塔尔甚至阿联酋内部兄弟国家阿布扎比的各种有意无意的竞争。 

同时，最近沙特的开放在给迪拜带来一些机会的同时也带来很多的压力。很多国际的品牌和活动现在、或者在可以遇见的将来，可以不通过迪拜直接进入沙特。而沙特在吸引国际人才、公司和品牌落地方面也比迪拜、甚至阿布扎比更愿意花钱。在这个方面，我们是很难竞争的。 

另外，过去几十年迪拜一直是伊朗对外的一个窗口，很多贸易、结算和人员往来都是通过迪拜来进行。由于川普的关系，迪拜必须放弃这块业务里的很多部分。从中渔翁得利的则是被沙特和我们几个小兄弟联合起来封锁的卡塔尔- 很多相关业务目前都已经从迪拜搬到了多哈。 

参加沙特领导的在也门的战争多多少少对迪拜的经济有一些影响。

信心还是有的

但是，这么多年下来，我对迪拜是有信心的。迪拜过去几十年的发展，其实经历过了好几个经济周期 – 包括2008年那次。而每次都有很多人说迪拜快完蛋了，但是每次迪拜都能够从困境中走出来，调整自己的经济和产业结构，迎接新一轮的周期。 

而海湾国家必须要做的就是摆脱对能源的依赖，这方面现在看来似乎短期的紧迫性也没有那么强 – 当然，如果在一代人之内还不能解决这个问题的话海湾国家的中长期前景还是相当危险的。不过至少目前看来，短期内的经济周期并不会造成灾难性的后果。 

未来的创投生态

对于创投生态呢？我有如下几个感觉：

1. 整体还处于初级阶段 – 我在和来自印度和东南亚的墨腾的朋友们交流的时候，时常会惊讶于他们所面临的竞争。当然，几个和我聊过的中国投资人朋友们都告诉我在本地找到好的标的还真不容易 – 不是项目质量不够，而是确实标的数量不够。 

2. 人才依旧非常匮乏，这个问题都好几年了还没有解决。我觉得会是一个系统性的、生态的问题。长期我认为政府要在当地人的教育上下大力气投入；而短期来说，之前提到的新加坡的一些做法或许可以作为一些借鉴。 

3. 本地的主权基金会持续或者更大力气地配资。然而，大家族可能会更多考虑直投或者建立自己的VC。所以从投资的角度来说的话，可能早期机会会更大一些。 

4. 另外就是一些受监管的行业，比如支付和金融科技，政府政策和基础设施上都有很多阻碍 – 短期内可能未必发展会很快。而政府在其中的某些行业更喜欢请外来的和尚来念经。

最后一点，关于经济周期。目前大家注意到迪拜的很多资产，包括租金和人工成本，都在一个低位，而且可能短期内还会下跌。如果经济在12-18个月左右触底的话，现在正是一个开始创业的好时机。

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