《2015年中国网络租房调查报告》

(电子商务研究中心讯)　　在大多数人的“衣食住行”中，“住”或许是最牵扯精力的一个行为，尤其是对于那些漂泊在他乡的人，每年一到租房的时候，更是头疼不已。

　　超过3万名中国网民参与了《企鹅智酷》发起的“网络租房调查”，对于是否愿意使用网络平台租房、是否满意现在的中介费等问题提供了自己的选择。

　　调查样本

　　在这份调查中，我们共收集了全国30825个网友提供的信息，其中来自二三线城市的网友比例达到了45.8%，来自北上广深四大一线城市的网友达到了27.2%；月薪在3001-5000元的网友比例为32.4%，其次是月薪在1501-3000元的网友，达到了26.2%。

　　由于一线城市和二三线城市的网络基础设施较为发达，因此这部分用户成为了网络租房最大的潜在消费群体。在后面的数据分析中，部分调查样本缩小到22469人，即剔除了来自县城、乡村、四线城市及以下的调查群体。

　　城市群体租房占绝大部分比例

　　在剔除来自乡村、县城、四线城市及以下的调查样本后，我们可以看到，无论是一线城市还是二三线城市，租房用户占据了绝大部分比例，其中北上广深的租房用户超过了77%，省会及二三线城市的租房用户达到了65%。

　　考虑到调查主要面向网民阶层，并采用主动兴趣式问卷，因此这一张图表可能会由于调查者对题目的兴趣因素，存在一定程度的偏差。但依然可以真实呈现租房市场的巨大需求空间。

　　2000元是房租分水岭

　　在这份调查中，我们可以看到，无论是一线城市还是二三线城市，能够接受每月2000元以下房租的用户比例都超过了70%，尤其是二三线城市，66.6%的用户只能接受千元以下房租。

　　二三线城市更愿意通过网络寻找房源

　　让我们感到意外的是，在这份调查中，二三线城市通过网络寻找房源的比例达到了54.2%，超过了北上广深的47.4%。

　　手机寻找房源已普及

　　在排除掉没有租房用户经历的调查样本后，我们可以看到，76.9%的用户曾用过手机寻找房源。

　　多数网友认为中介费不合理

　　在排除掉没有租房用户经历的调查样本后，94%的网民认为现在的租房中介手续费高，54.2%的更是认为“太贵”。

　　超六成房主愿意通过网络平台租房

　　从房主的角度来看，60.1%的网民愿意把放房源信息放到网上，占到了绝大部分比例。

　　总结：

　　1.在城市用户群体中，租房用户的比例与城市发达程度成正比，即城市越发达，租房用户的比例也就越高。

　　2.在北上广深四大一线城市和二三线城市中，能够承受每月2000元以下比例的用户是主力用户群体。尤其是在二三线城市，千元以下的房源有潜力成为最抢手资源。

　　3.无论是一线城市还是二三线城市，大部分用户愿意通过网络寻找房源，而二三线城市的用户比例要高于北上广深。与租房相关的网络平台，或许应该在二三线城市进行更多的商业化行动。

　　4.移动互联网的趋势已经不可阻挡，绝大部分用户开始通过手机来查询租房信息。如何针对手机进行房源查找、租房交易等，应该成为互联网公司现在应该重点考虑的事情。

　　5.绝大部分用户认为现在的中介手续费并不合理，超过一半的人甚至称“太贵”。联想到外卖、出行、电影等市场的红包补贴大战，来自租房领域的补贴或许更能引起网民的注意。

　　6.从房主的角度来看，更多的人开始接受将房源信息互联网化，租房网站要做的就是要对这些房源信息进行优化、辨别、筛选，以最真实、最便捷的方式呈献给租房用户。(来源：企鹅智酷 编选：中国电子商务研究中心）

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