物流房地产投资信托公司 Prologis Inc.2021年昨天发布的报告 美国和加拿大的物流房地产租金每年都在增加 17.6%。全球租金增长 15.4%，而欧洲只增长了 7.2%。
“随着可用物流仓储空间的减少，空间竞标战正在加剧。”Prologis ( NYSE: PLD ) 报告中写道:“全球空置率处于历史低位，因为需求超过供给。” 尽管有 2.7 1亿平方英尺的空间进入市场 ，但今年空置率有所下降 140 以3.4%为基点 历史低点收盘。
高水平的消费支出和电子商务的激增正在促进公司储存更多的库存。随着商品的部署
注：电子商务的增长促进了仓库租金的新纪录（照片：Jim Allen/FreightWaves）
由于通货膨胀，租金也被推高。土地价格上涨。 50%的建筑成本上升 40%导致购买价格和租金创历史新高。价格上涨的原因是缺乏建筑工人、更长的项目交付周期和更多的新设施技术和功能。
根据 Prologis Logistics 租金指数，2021 加州内陆帝国(58%)是年租增长前三名的市场、多伦多和内华达州里诺。数据集开始 2015 2000年，跟踪主要物流房地产市场净有效市场租金的变化。根据公司数据的估计，扣除租金特许权。
2021 2000年，美国门户市场或在一天内通过卡车进入多个市场的门户市场的租金同比增长 25.8%，因为“供应链中断增加了尽快控制库存的重要性。” 最后，城市和多市场的租金上涨了 11% 至 14%。
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